1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市阿倍野区
38.4万円/㎡
前年比+1.9%
メゾン鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩1分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,259万円
38.8万円/㎡
2,049
2,856
3,662
4,469
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,662万円
34.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
メゾン鶴ケ丘
2,800万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 83.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,800万円 | 33.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2025/03/03 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,198万円 | 37.2万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2024/09/09 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | メゾン鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,800万円 | 33.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/17 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,600万円 | 36.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | メロディーハイム桃ヶ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市阿倍野区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して13.3%割安です。