1974〜1984年築, 専有面積73.96㎡〜93.96㎡の平均販売価格
大阪府
33.7万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市阿倍野区
33.7万円/㎡
前年比-5.8%
メゾン鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩1分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
3,223万円
38.4万円/㎡
1,941
2,796
3,651
4,505
AI査定結果
推定相場価格
3,223万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,651万円
33.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン鶴ケ丘
2,800万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 83.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,800万円 | 33.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2025/03/03 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,198万円 | 37.2万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2024/09/09 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 28.8万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/12 | 1,880万円 | 22.4万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | メゾン鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,800万円 | 33.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/31 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/03/01 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,998万円 | 46.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2022/07/28 | 朝日プラザ聖天山公園 大阪市阿倍野区松虫通三丁目 | 松虫駅7分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/29 | 常盤グランドハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 4,280万円 | 42.0万円 | 101.9㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | ノバカネイチ松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,998万円 | 49.6万円 | 100.78㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市阿倍野区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.2%割安です。