1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市阿倍野区
31.9万円/㎡
前年比-18.3%
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メゾン鶴ケ丘
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩1分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
3,167万円
37.7万円/㎡
1,964
2,766
3,568
4,370
AI査定結果
推定相場価格
3,167万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,568万円
32.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月11日
メゾン鶴ケ丘
2,680万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 83.96㎡ / 3LDK+SIC
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,680万円 | 31.9万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2025/09/21 | 2,680万円 | 31.9万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 2,800万円 | 33.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 2,898万円 | 33.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2025/03/03 | 2,880万円 | 34.3万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,998万円 | 34.9万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/18 | 3,198万円 | 37.2万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/10 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2024/09/09 | 3,280万円 | 39.1万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 東 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 28.8万円 | 3階 | 86.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | メゾン鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,680万円 | 31.9万円 | 83.96㎡ | 3LDK+SIC | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/18 | 常盤グランドハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 96.94㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/17 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,600万円 | 36.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | メロディーハイム桃ヶ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市阿倍野区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。